阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

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创益科技大厦怎么样/租金多少钱一平?

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作为世界一流高科技园区，南山科技园汇聚了4000多家国家级高新技术企业，集中了这座城市80%以上的科技创新资源，是深圳名副其实的创新“名片”。坐落于科技园核心的创益科技大厦，便是其中的建筑之一。

创益科技大厦由两座高135米/31层的塔楼（A栋&B栋）及一座高50米/11层的小独栋（C栋）组成。项目当前入驻企业以总部型企业为主，500平米以下的企业仅占比10%，现有上市企业和世界500强3家，科板上市企业1家，整体出租率高达98%。

项目坐拥立体交通体系，包含三纵三横主干道、三条地铁动脉等，可全方位满足商务出行。从项目自驾出行，全程无红绿灯，可便捷接驳快速干道、高速，30分钟内通达福田、宝安等区，无惧拥堵。

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三纵三横主干道

三纵：南海大道、科苑路、沙河西路

三横：北环大道、深南大道、滨海大道

2

三大地铁线路

距1号线深大站约1.8公里

距13号线高新中站仅约600米，预计2024年开通

距21号线（规划中）玉泉站仅100米

3

六大公交站点

500米范围分布6个公交车站、20多条公交线路

通过优点巴士、E巴士等平台可发起定点出行线路，定制快速公共交通

项目东临依湖而建的党建公园与大沙河生态长廊，南观大美深圳湾，180°阔绰景观视野，山、河、湖、海多重景观尽收眼底，可充分舒缓工作压力，激发商务办公活力。

项目自带近万平方米商业美食街，可满足员工下楼就餐需求，更斥资千万打造风雨连廊，全面升级办公人群下楼就餐、散步体验，即使下雨天也无需撑伞。

同时毗邻约6万㎡ 原味街商圈，餐饮、健身休闲、银行金融等业态一应俱全；项目高端商旅酒店凯悦逸扉现已营业，可实现跨国商务会议、年会、文艺演出轻松铺排。

创益科技大厦由最懂科创企业需求的开发商正中集团精心打造，不管是产品硬件还是配套，皆最大化匹配科创总部发展需求，助力企业展示实力与形象。

B2至B4层为停车场，约1100个车位，100:1的车位配比,远超深圳甲级写字楼标配，高效解决了科技园片区停车难的痛点

7600㎡的园林广场，由国际著名的景观设计公司AECOM精心设计，为企业缔造生态办公环境；全球知名建筑设计公司DOMANI则打造与地标京基100同款穹顶式玻璃雨蓬鱼嘴，寓意企业财富如流水生生不息

1300㎡恢弘商务大堂，约11m挑高尺度，尽呈总部企业形象

31部德系蒂森电梯，4m/s高速运行，候梯时长不超过30s，高效运筹商务先机

实用率70-75%，每月约为企业节约办公成本5元/平米，超高性价比

24小时冰蓄冷空调，低能耗鲜氧办公，节约企业成本

水晶王子超白玻双银LOW-E中空玻璃，美观与实用兼备，可阻隔约99.9%紫外线

作为国内资产运营管理引领者，科兴服务运营管理科创空间超300万㎡，服务高附加值企业3000余家，致力于成为全国科创产业园区运营的标杆企业。

科兴服务始终践行“以客户为中心”的宗旨，并围绕企业的政策、人才、金融、市场四大重点需求推出“筑企计划”，通过整合产业资源要素构建一站式产业服务体系，立足科创企业成长的需求与痛点，为企业经营发展赋能，与企业筑梦同行！

科创浪潮奔涌不息，创益科技大厦将始终立足世界极科技总部基地，以绝佳的地理位置、优越的办公环境、丰厚的产业资源，不断吸引科创企业入驻、助力科创企业成长，成为南山科技园蓬勃发展的中坚力量之一。