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香港房价大起大落!2024年跌跌不休,10月终于止跌回升?
来源: 作者:商置新房 2025-06-03 12:18:51 点击数:117
阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。
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香港房价这20年真是"过山车"行情!经济好=房价涨,经济差=房价跌。让我们一起回顾这段跌宕起伏的历史。
亚洲金融风暴爆发,香港房价开始长达数年的调整期。
SARS疫情冲击,房价跌至历史低点。
全球金融危机,房价再次大幅下跌。
经济复苏,房价开启新一轮上涨周期。
房价见顶,随后开启下跌通道。
房价持续下跌,10月终于止跌回升。
时间点 | 房价指数 | 环比变化 | 备注 |
---|---|---|---|
2021年见顶 | - | - | 房价达到历史高点 |
2024年6月 | 301.8点 | -1.2% | 持续下跌 |
2024年7月 | 296.8点 | -1.88% | 创最大单月跌幅 |
2024年9月 | 287.9点 | -1.67% | 创2016年来新低 |
2024年10月 | 290.1点 | +0.6% | 终于止跌回升 |
2024年11月 | 290.9点 | +0.07% | 涨幅放缓 |
2024年1-11月累计 | - | -6.55% | 全年跌幅 |
2025年初预测 | 8年半新低 | -27.76% | 比最高点跌幅 |
香港不同区域房价表现差异显著:
港岛核心区:抗跌性强(如中西区跌幅仅3%)
新界偏远地区:跌幅超10%
目前支撑力仍弱,但政策、经济变化可能影响房价:
利率政策:美联储加息周期未结束,香港跟随加息增加房贷压力
人口结构:香港生育率全球最低,老龄化加速长期压制需求
经济转型:若未能摆脱地产依赖,未来增长潜力存疑
国际关系:中美关系波动对香港金融中心地位的潜在影响
政策调整:政府可能出台刺激措施稳定楼市
2024年累计跌6.55%,接近2008年金融危机时7%的跌幅,但未达1997年亚洲金融风暴的峰值跌幅(约40%)。
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本文数据来自香港差饷物业估价署、中原城市领先指数等公开资料,分析基于历史规律,不构成投资建议。楼市受政策、经济等不可控因素影响,读者需结合自身情况决策。