华发冰雪世界

超悦深圳西部极核 · 高质量产城新界面
【前海·华发广场】 7席超创方舟。营销中心咨询电话：400-608-0035
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华发冰雪世界(图1)

①超规划：西部中心5大规划
深圳前海·华发冰雪世界：规划有全球规模最大、中国落差最高的室内雪世界、打造全球顶级文旅IP；
国际会展城：全球壹流会展，年参展客流达500万，打造深圳会展产业中心和科创中心，形成“会展+科创”世界会展产业示范区；
海洋新城：深圳建设全球海洋中心城市的重大战略支撑空间，未来规划兑现年度产值3000亿（人民币）；
海上田园：粤港澳大湾区大型湿地公园，湾区核心都市田园度假综合体；
世界级航空城：中国境内集海、陆、空、铁联运为壹体的现代化大型国际空港，世界重要的国际航空枢纽。

华发冰雪世界(图2)

（规划示意图）
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②超产业：会展+海洋+文旅3大千亿产业擎动未来
深圳西部中心的“三城壹港”有机融合，形成以空港码头为入口，以会展为界面，以冰雪文旅为内容，以智能制造为基础的高质量产业生态。打造总部聚集、产业协同、会展文旅为壹体的世界滨海商务新客厅。
空港新城产业底盘：
会展经济：会展中心3-5年内将形成约7534万ft²的展览规模，年高端商务人流超500万；
海洋经济：全球海洋中心，千亿级的海洋产业集群；
文旅经济：近年来政府多次出台行业利好政策，促进冰雪产业高速发展，万亿市场可期。

华发冰雪世界(图3)

（深圳国际会展中心）
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（深圳海洋新城效果图）
附：宝安招商引资产业引进重点方向
依托生态引领型企业落地，引领软件与信息服务、数字创意、现代时尚产业集群发展，全市数字与时尚发展核心区初具示范效应；提升新材料、大健康产业集群发展水平，建设海洋新兴产业示范区，推动空天技术、深地深海等未来产业发展。
③超商圈：空港会展跻身五大世界级商圈

五大商圈：造全球影响力典范
2023年9月28日，深圳市商务局关于《深圳市商业网点规划（征求意见稿）》提出深圳将打造5个世界级地标商圈。
本项目位于空港会展商圈，作为世界级商圈，以会展经济、海洋经济、都市文旅为内核的商业魅力名片，构建沈浸式、体验感、具备窗口展示功能的地标式核心商圈，打造具有国际影响力的消费IP。
[图片]

④超交通：六维立体交通 · 双地铁口物业
海陆空铁轨六维立体交通，助力深圳前海·华发冰雪世界成为深圳核心枢纽，极速联通世界。
地铁：12、20号双地铁上盖，毗邻会展城站、海上田园南站，畅达全城；
城际：规划建设机场东综合交通枢纽，与深茂铁路（已开工）、穗莞深城际线（广州-深圳机场段已开通）、地铁轨道、城际路陆形成陆空壹体化综合枢纽，迅速链接市内各区及珠三角城市；
路网：4条快速路，田园立交可上广深沿江高速，通达宝安中心、南山、福田等核心区；在建深中通道、海滨大道、规划妈湾跨海通道等，全面构建大湾区交通网络；
港口：现有福永码头及规划新增宝安大空港码头，实现空铁联运的无缝对接。

华发冰雪世界(图4)

（项目区位示意图）

④超业态：1410万ft²全业态大城
冰雪主题超级城市综合体：涵盖冰雪中心、人才住区、办公集群、极核商圈、JW万豪酒店、生态公园七大业态，将打造成为“湾区极地，世界冰城”的深圳休闲度假旅游新名片，将更多元的深圳推向世界。
超悦冰雪中心——全球规模最大之壹、中国落差最高、滑道最专业、单道最长室内滑雪场；
人文纯粹住区——华发新城，高层次人才聚集。
超创办公集群——华发广场、五星级主题酒店、星光庆典广场；
超尚极核商圈——华发商都，时尚运动消费主题商业街；
中央绿轴公园——都市形象2大超级链接，链接公共开放空间，聚集商业人气，导入城市活力。

华发冰雪世界(图5)

华发冰雪世界(图6)

华发冰雪世界(图7)

（示意图）

⑤超地标：全球规模居前的室内冰雪中心
冰雪中心涵盖约86万ft²的滑雪场和约22万ft²的冰雪主题商业，是目前全球规模居前、中国落差最高的室内雪世界。

华发冰雪世界(图8)

（项目效果图）

⑥超品牌：华发集团千亿龙头国企中国地产百强TOP14
国企华发：创立于1980年，布局中国70城，现已形成城市、金融、科技三大产业集群，业务涵盖城市运营、房产开发、金融产业、实业投资、现代服务、商贸服务六大领域，成功入选国务院国企改革双百企业，并获评全国标杆；
实力华发：广东国资体系TOP5、7年蝉联中国企业500强，多栖产业引领发展，地产平台公司华发股份已位列中国房地产百强企业前20；
专业华发：优+产品体系8年升级叠代5次，先后荣膺亚洲不动产奖、鲁班奖、广厦奖、詹天佑奖等省级以上国内外大奖200余项，专业可鉴。

华发冰雪世界(图9)

二、项目基础信息
开发商：华发集团
项目名：前海·华发广场
产品：高层写字楼/中型独栋/小型独栋
停车位：292个（其中地下充电桩车位87个）
占地面积：约12万ft²
建筑面积：约73万ft²
物业类型：写字楼、商业
总部办公1栋：约44万ft²，标准层约21528ft²（3-23层）
总部办公2栋：约17万ft²，标准层约11011ft²（3-16层）
企业会馆V1：约23304ft²（2-4层）
企业会馆V2：约23928ft²（2-5层）
标准层高：总部办公4.2m；企业会馆4.5m
使用率：约54%-71%
主幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶超白玻璃

华发冰雪世界(图10)

（效果图）

【户型鉴赏】

华发冰雪世界(图11)

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*免责声明：
1、本数据对项目周围交通、商业、文化以及其他市政条件的介绍，旨在提供相关信息，具体以政府规划及现场实际为准。
2、效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以政府报批报建的方案为准。
3、本文所提及壹切图文数据以政府最后审批之法律文件及买卖双方签订的买卖合同为准。
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