屹立于约320万㎡城市超体C位

毗邻壹方天地D区、壹方天地E区

扼守鸿光路与鸿创路黄金十字路口

约10万+高净值人群环绕

超大展示面，超强昭示性

实力租客，10年超长租约，即买即收益

超大人气广场，广聚旺盛客群

铺位方正，使用率高，业态多元

【龙华汇项目基本信息】

一、项目参数

 【商铺建面】：主力建面约30-60㎡

 【一楼商铺层高】：约5.05-5.3m

 【二楼商铺层高】：97%层高超4.85m

 【商铺实用率】：70%以上实用率超80%

 【物业管理费】：15元/㎡/月

 【商铺地址】：龙华区龙华大道与工业路交汇处（龙华壹方城旁）

二、项目八大核心价值

【湾区中轴 百亿商圈新地标】

龙华雄踞湾区中轴，约3700亿元政府投资，每平方公里约11.4亿投资（约4倍于福田CBD投资规模），

随着深圳“十四五”规划的揭幕，产值超500亿市级核心商圈—龙华国际商圈蕴育而生，

成为继购物公园、海岸城、宝中商圈之后的新地标商圈，未来价值可期。

(信息来源：《深圳市龙华区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二零三五年远景目标纲要》)

【4地铁主脉通达 汇聚八方客流】

“1高铁、4地铁、4站点”环绕，距离地铁4号线龙华站直线距离约500m，

未来规划中的地铁22、25、27号线已进入地铁五期规划环比公示，其中壹成中心临近油福、

龙华、景龙、油松4个站点（最终以政府公示及实际建成为准），距离全国最大高铁枢纽——深圳北站仅4站之隔，

约7000万人次年吞吐量，汇聚八方客流。

（本资料所注壹成中心项目位置仅为方位示意，具体以实际位置为准。）

【超40个旧改环绕 全面赋能商业价值 】

片区超40个城市更新项目现已陆续动工，涵盖华润、中洲、海岸城、华侨城等大型城市更新项目，

未来将形成大规模高端商业集群，全面赋能龙华国际商圈价值，商业消费力爆发升级。

（信息来源：《龙华区城市更新“十三五”规划中期调整方案》）

【城市超体C位 多元旗舰集群】

约1/2平方公里城市超体，集约220万㎡高端住宅、约60万㎡商业，约40万㎡甲级写字楼等多元旗舰集群，

荟聚巨量稳定的高端消费圈。

【超十万人流汇聚 聚集强劲消费力】

自带超1.5万户住宅高净值人群、约5万甲级写字楼商务人群，汇聚超10万固定消费人群；山姆会员店50万潜在会员，

巨量固定的消费圈将带来稳定、持续、高频的强劲消费力。

【与龙华壹方城为邻 尽享高端商业客群红利】

壹方天地—深圳最大体量的商业巨无霸，约60万㎡旗舰商业集群（超3.5个万象城规模体量），以“造城·造商圈”

的商业理念，虹吸全城高净值人群。随着A/B/C/E区商业均已开业，逾600家顶配人气品牌，D区商业预计2022年年底开业

，五大主题商业正在全面兑现，成为深圳市级超大型商业消费中心。

壹方天地C区—龙华壹方城，2021年10月正式开业，约25万㎡深圳高端商业MALL，引进国际一线美妆，

潮流生活等超300家品牌，90%品牌首进龙华（7家全国首店、2家华南首店、8家深圳首店、136家龙华首店）！

项目位于商业集群C位，与龙华壹方城高端商业为邻，尽享高端商业带来的客群红利！

【3校5幼儿园环绕 承接师生高频消费】

项目与鸿创幼儿园、龙华第二实验学校（九年一贯制公立学校，小学办学规模48班，初中24班）仅一路之隔，

附近还有龙华创新实验学校，鸿尚幼儿园、鸿悦幼儿园、龙华区创新实验学校附属幼儿园等3校5幼儿园多所学校环绕，

项目承接大量的师生消费。

（信息来源：深圳学校网）

【70年产权临街现铺 多元业态全覆盖】

主力建面约30-60㎡临街现铺，带租约销售（部分），昭示性好，灵活多变；

70年产权，主力层高约5.05-5.3m，不限购，稳定资产；

浙商银行、江苏银行、银河证券等品牌商家强势入驻，未来将有更多优质商铺入驻，享受多元商业共荣新机遇。

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