【信利康·乐创荟】现楼产研写字楼 

深圳中轴之上，龙华观澜核心地段

现楼即买即用

平行主干道观光大道，西临梅观高速公路，沿自然山体布局，尽享高尔夫及观澜河双向景观，打造建筑立面148米超高层双子塔龙华区观澜新地标，综合体之上的天际资产。

【项目基础信息】

16万㎡智慧产城社区

占地面积：约1.89万㎡

建筑面积：约16.5万㎡

业态：产研办公楼两栋、配套人才宿舍壹栋

 楼栋：T1栋 单元（产研办公）

 可单套、多套或整层出售

 楼栋：T1栋 单元（产研办公）

 整层起售【售价: 1.59万 /㎡起】

楼体基础信息

楼 高：32层/150米

建 筑 面 积：7.8万㎡

标 准 层：1400㎡

户型：3个产权单位

层 高：4.2M

 户 型 面 积：460-940-1400㎡

 使 用 率：约66%

 产 权：2019-2069年

 用地：新型产业研发

管理费：12元/㎡/月

电梯：三菱/16部（四梯三户）

空调：VRV智能分区空调/24时

交付标准:毛坯/空调风口入户

交付时间:2023年12月31日

地铁：4号线松元厦站转公交/22号规划线

 项目位置：

深圳市龙华区观澜街道观光大道放马埔

1栋1单元整层户型图面积（468—486—1400） 

1栋2单元整层户型图

【项目核心价值】

一、中轴新城

在粤港澳大湾区大力发展的机遇下，深圳提出的10字区域发展战略：“东进、西协、南联、北拓、中优”，“中优”所处的深圳中轴，是深圳南联北拓、连贯东西的重要通道，龙华区就处于这条中轴线上，是落实“中优”主阵地，对深圳推动区域协调发展、提升发展能级、增强辐射带动能力意义重大, 深圳中轴新城借助“双区叠加”力量，发挥先行示范作用，打造深圳北拓桥头堡。

二、产业观澜

根据十三五规划，龙华区将重点打造六大开发片区，作为龙华行政中心所在地，观澜独占3个，在梅观科技创新走廊核心带之上，南联科技园创新高科技区北接东莞智能制造基地，聚集龙华区70%以上的产业、各类企业25万家，已经形成千亿级产业集群，是龙华产业发展重地。

三、多维交通速达湾区，链接全球价值

【三高速】珠三角环线高速（西临G94，距项目1.2公里，通过观光快速路2分钟即达）、沈海高速（机荷高速，45分钟到达宝安国际机场）、清平高速

【二快速】 观光路（北面平行）、观澜大道

【二地铁】: 4号线松元厦站（1.2公里，公交车4个站、车程5分钟、步行15分钟可达）

22号线桂花村站（规划中，0.6-0.8公里，2021年报建预计5年内可建成通车）

【一枢纽 】毗邻深圳第一大交通枢纽—深圳北站

【一公交首末站】 自配2000平方米公交首末站，无缝接驳项目，便捷出行 

360度缤纷奢享，一站演绎丰盛人生

政府机构：观澜街道办、龙华区政府等

商业配套：观澜湖新城MAll、观澜天虹、佳华广场MALL、兴万达广场等

文化配套：观澜美术馆、龙华区图书馆、群艺馆、观澜体育馆、大剧院（龙华新三馆，规划中）等

公园环伺：观澜湖高尔夫球场、观澜河、桂花河滨公园、观澜老街公园、观澜人民公园、锦山公园、观澜体育公园等

教育资源：桂花小学、龙华高级中学、龙华第三外国语学校（2020年开建）

四、三大产品

信利康·乐创荟项目由总部办公、创智天地、配套人才宿舍三大定制产品体系组成，集办公、居住、空中花园及公交首末站等多功能为一体，为创业型、成长型、成熟型企业提供全生命周期办公居住空间。

①约1400㎡起总部办公 单层/多层一企 自在王国

②约460㎡ 起创智天地 甲级商务灵动空间 为初创型企业/文化创意企业定制

精工品质

148米双子塔大厦，彰显企业恢弘形象；

双银LOW-E中空夹胶玻璃幕墙，勾勒纯正商务典范；

世界顶尖幕墙公司嘉特纳（母公司：意大利）匠心打造单元式幕墙，为高端商务提供安全、舒适、起静音、阳光通透的办公体验；

10.5米挑高大堂，尽显企业非凡气度；

日本进口三菱智能分区电梯，4梯三户，4米/S，高效办公；

4.2米层高 阔绰空间舒适随心可享；

100%无内柱设计，让企业随心规划事业天地；

节能VRV中央空调，分户计量，全天24小区分使用，高效节能；

手持摇杆式开窗，自由通风，环境舒适随心所享；

10层以上楼层可近眺观澜湖高尔夫及观澜河，绿色生态景观尽收眼底。

5、大师联袂

信利康集团：中国500强、智慧供应链龙头企业、深圳百强、深圳市总部企业。

信利康物业：专业优质贴心的物业管家，L+产业服务体系赋能企业加速成长。

建筑设计：AECOM，世界500强，业务涉及全球125个国家。

景观设计：雅克筑景，专注景观设计十几年，在行业享有盛誉。

建筑施工：中建五局，中字头建筑单位施工，工程品质有保障。

工程监理：广厦工程，甲级建设监理企业，深圳首批全过程工程咨询试点企业。