华联城市中心T3

垂直总部产业平台 1400平起现楼销售

核心区最低总价的整层办公空间

建面约30万㎡总部超体大城

前、后海黄金走廊首排名片

9号线荔林站地铁口现楼

首批政企联合招商园区

深圳投资推广重点园区

1.项目整体概况

楼盘地址：深圳市·南山·南山大道1001号（南山大道与东滨路交汇处）

开发商：深圳市华联置业集团有限公司

占地面积：约34289㎡ 

总建筑面积：约297760㎡

容积率：约6.4

绿化覆盖率：约25%

研发办公：145907㎡

配套宿舍：49160㎡(共计约1304套)

商业配套：9912㎡

?特色配套：会议中心、员工餐厅、公交始末站等

产权年限：50年

（2017年01月01日-2066年12月31日）

车位：共三层，约1170个

?停车费：600元/月·车

物管：华联物业 国际金钥匙联盟

交付时间：现楼交付

2.T3座参数-整层起售

可售面积：约2.4万㎡

产权单位：低中高区每层12个

产权面积段：约95-181㎡

高度/楼层：约129m，30层

大堂高度及面积：大堂层高约10.2m，建面约700㎡

标准层面积：约1409-1466㎡

层高：约4.2m

实用率：整层约75%

空调：日立VRV，24小时独立控制

电梯：日立电梯

客梯7部（低区2部，中区2部，高区3部)

转换梯2部，货梯1部

管理费：约22元/㎡/月（不含空调费）

竣工时间：2020年2月（现楼交付）

3.项目价值点

【产城融合 职住平衡】

30万㎡产业总部超体，响应国家发展战略，搭建产业平台，构筑产城融合、职住平衡之典范，优享城市发展红利

【价值高地 汇聚城势】

南山中心，一轴（科技创新轴）一带（总部经济带）交汇辐射区，深圳湾优质发展圈中心点，前、后海黄金走廊中心，南山中心半岛融合、深港双城协同发展的未来高地

【便捷通勤 高效融通】

9号线地铁口物业，紧临地铁11号线&12号线，南山大道与东滨路双主干道纵横交汇，配套公交始末站，企业跨区商务往来高效畅达，员工通勤便捷舒心

【名企为邻 共赢未来】

低区整段人工智能领跑上市国企——广电运通打造深圳总部创新中心，总部氛围与产业生态链日渐成熟，会议中心、员工餐厅、公交总站等共享园区配套，助推企业全维度降本提效，高效运营

【一层一企 轻松进阶】

园区中央，王者风范，揽山观海，远见未来，标准层建面约1400㎡，一层一企，南山中心最低整层门槛，企业轻松进阶，整层多元拓展空间，实用率约75%，高性价比，一层12个独立产权，资产灵活掌控

【匠心品质 健康办公】

世界TOP5德国gmp领衔打造，荣获2021年国家优质工程奖、2021年中国建筑工程装饰奖等各大建筑奖项，国标绿色建筑认证，“花园式”办公环境，“可呼吸的幕墙”健康办公新理念，约126:1超高车位配比，国际金钥匙物管，畅享舒心商务